滁州一楼住户到底该不该交电梯费？

jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

滁州网讯 “我家住在一楼，小区物业在收费时除了物业费之外，还收取二次供水费和电梯费。这样收费合理吗？”日前，滁城市民曹先生拨打市长热线，反映自己在缴纳物业费时遇到的困惑。住在一楼需要为电梯和二次供水“买单”吗？近日，记者就此问题采访了相关部门。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

业主反映jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

不用电梯却要交费jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

曹先生家住在滁城景臣御园小区。日前，他看到小区物业的收费标准时很诧异，自家的缴费内容包括物业费和能耗费，而能耗费中竟然还包括电梯费和二次供水费。“我家的楼层是一楼，按道理来说一到六层难道不是自来水公司直接供水吗？为什么还要收二次供水的费用。”此外，曹先生对物业公司所收取的电梯费觉得难以理解，他认为自己住在一楼，怎么还要交这笔费用，这让他打心底里觉得不合理。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

曹先生认为收取物业费是应该的，但物业公司对于住在不同楼层的业主应该加以考虑，区别收取能耗费。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

物业表示jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

收费均有法律依据jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

7月3日下午，记者来到景臣御园小区物业办公室。物业公司陈经理告诉记者，目前该小区所有居民楼的供水都是二次供水，开发商交房时已经建好了二次供水设备。“我们这片区域水压较低，现在很多家庭用的都是燃气热水器。如果遇到用水高峰期，不采用二次供水的话恐难以保障水压。”因此，陈经理认为在收取能耗费时一楼住户也收取一定的二次供水费用是合理的。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

对于曹先生质疑的一楼住户该不该收取电梯费，陈经理拿出《物权法》，称根据其中的第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。“电梯也是一栋建筑物的共有部分，不管一楼的业主用不用电梯，也要承担电梯运行的费用。”jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

据陈经理介绍，虽然一楼住户不需要乘坐电梯上楼，但他们小区是有地下车库的，又怎么能保证一楼业主不用电梯呢？据了解，目前该小区的业主不分楼层均按照同一标准交纳电梯费。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

他山之石jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

全国多地各有做法jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

记者通过网络搜索发现，全国多地关于一楼业主要不要交电梯费也存在很多不同的声音，各个地区的规定也不一样。一类是一楼业主用不用都要交；也有按楼层不同实行差别化对待；还有就是一楼业主不交电梯费。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

就此问题，记者采访了市经开区物业管理部门。据一位工作人员介绍，物业收费不包括电梯费这一收费名目，只有能耗费是根据二次供水费、电梯运行和保养费及照明费等来核算的。这名工作人员同时表示，我市目前对于一楼住户交纳能耗费中包不包括电梯费也没有明确规定。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

采访中，不少市民也表达了自己的观点。刘女士认为，既然一楼住户根本用不到电梯就不应该交，交了反而让人心里不平衡。王先生认为，应该根据住户的楼层来交费，“一楼住户也该交一些，毕竟大家共同出资买下了这栋楼的公共设施，至少要维护其安全运行”。李先生则提出了自己的想法，根据“谁使用、谁付费”的原则，能否像公交刷卡一样，根据使用的频次来交纳费用。记者在采访中还发现，除了景臣御园，滁城其他一些小区也存在一楼住户要缴电梯费这种情况。jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

一楼住户到底要不要为电梯运行付费？本刊法律顾问马小认为，根据《物权法》，业主确实需要交纳电梯费。“具体到每个小区还要看物业服务合同中对此怎么规定的，业主和物业也可协商交费。”jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

（记者郭 军）jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

 jnB滁州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司